罗马不是一日建成的，江北新区的建设在“加速”。近日，第一高楼将开展地面施工；9大名校落地后，部分学校开始招标，一系列资源配套迎来重大进展，不少江核业主喜笑颜开。

然而，商业始终是不愿提及的痛。

尤其是对于江北中央商务区的业主而言，在浦口城南中心大悦城主体建设启动后，对片区内的商业呼声也是越来越高，希望可以早日建成开业！

(资料图片)

中央商务区华润“万象城”OR“万象汇”

作为建设时间比较早的江北新区中央商务区华润万象综合体项目，西临定山大街，北至浦滨路。

项目旁就是华润国际社区，晴翠府，还有正在建设的地铁4号线二期等，地理位置十分优越。

目前开业时间待定，不少业主对华润万象系商业何时才能开业感到焦急万分。

而商业到底会打造“万象城”还是“万象汇”？不少关注者在“惊喜”与“意外“中反复横跳，可谓是一点蛛丝马迹就可以引起轩然大波！

前段时间，华润置地完成收购，南京大校场金陵华夏中心项目易主！这无疑是个利好消息，南京首个万象城，或许将落户南部新城。

南京未来会有两座万象城吗？毕竟位于江北中央商务区的万象城综合体项目，一直也是被寄予“万象城”的厚望。

根据规划，华润万象综合体由约10万㎡华润置地万象系购物中心、7幢办公集群、2幢酒店式公寓以及3幢独栋商业组成，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态。

效果图

华润万象综合体项目主体结构已经基本完工，雏形已现。不过，目前官方暂未对外正式公布综合体的品牌定位！万象城还是万象汇，最后还要看华润置业的最终考量定位。

近日，有博主爆料，江北华润商业项目拟命名为万象汇，预计2025年及以后开业。不过，该微博发布后几个小时便删除。

或许万象城落户江北中央区，还是有机会的吧！

吃瓜不信瓜，保持期待就完事了！毕竟，在官方尚未官宣之前，建议保持谨慎态度，以免希望越大，失望越大。

14万方卓越汇预计2025年建成

除了万象系综合体商业外，旁边的卓悦汇14万方商业体已确定引进华东首家京东MALL，打造以科技加持的“知识新消费”商业模式，在未来引领江北商业升级。

效果图

按照规划，卓悦汇广场项目将打造集住宅、商业、酒店式公寓为一体的大型城市TOD综合体！48万方的超级TOD、14万方旗舰级购物中心卓悦汇，华东首座京东MALL，这样的组合无疑给江北商业带来更多的想象空间。

卓悦汇广场将以山水融城为理念，将自然融入商业场景设计，打造南京“新生态商场”。

效果图

引入多元化、新潮化、混合化的跨界商业形态，在商场内的阳光边庭规划“童趣乐园”空间。还有主题街区、鲜活超市、主题餐饮、未来影院、生态观景、屋顶休闲空间等各类体验空间……

效果图

目前部分区域已经出地面，项目预计将于2025年建成。

等到华润万象系商业体和卓越汇开业后，将形成江北核心区新商圈，很好地提升片区品质，满足居民的日常生活需求。还能通过四号线二期，为片区带来旺盛的人流和活力，令人期待。

江北新区控制性规划大调整

近日，江北新区官网公布《南京江北新区控制性详细规划》NJJBd010规划管理单元、城市设计修改意见。值得一提的是，目前是征询意见阶段，公示时间为3月31日至2023年4月29日（共30天）。

在这份规划中，江北核心区大调整。“小鱼嘴片区”这个片区概念横空出世！

根据调整，构建“两轴、三带、四区、多节点”的空间结构。形成四大片区：中部CBD片区、北部国际健康城片区、南部小鱼嘴片区、东部浦口火车站及周边片区。

打造中心区总部金融主核、浦滨路文娱节点、国际健康城节点、浦口火车站文旅休闲节点等多个特色节点。

土地利用规划总面积为1544.17公顷，其中建设用地面积为1484.19公顷，非建设用地面积为59.98公顷。

建设用地中，城市建设用地面积为1476.85公顷，占总面积的95.64%；区域交通设施用地面积为1.35公顷，占总面积的0.09%；特殊用地面积为5.99公顷，占总面积的0.39% 。非建设用地为水域和郊野绿地，用地面积为59.98公顷，占总面积的3.88%。

和之前相比，在这里我们尤其看下商业部分。主要呈现出火车站片区“含商量”下降，浦滨路周边商办缩量，“商业”一定程度上有所下降！

当然，这或许是综合考量当下江北核心区的发展之后，较为合适的调整！目的是为了让江北发展更稳当。

江北核心区，作为业内和买房人重点关注的板块，一点风吹草动总能引起关注。作为规划能级较高的江北新区，兑现力尤为重要。

随着各项配套不断升级兑现，各个商业综合体将为江北的发展添砖加瓦，美好场景才能更加具象。

道阻且长，行则将至，江核作为最近的未来，我们期待能加速兑现，真正成为最近的未来……