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周蓬安:全面实现不动产统一登记,并非全国联网
#我国全面实现不动产统一登记#刚刚看到“全面实现不动产统一登记”时,我还小激动了一下,难道呼吁多年的全国房地产登记信息联网的建议被采纳了?如果是这样,那就是继“存款实名制”之后的又一项在社会治理方面具有“里程碑式”意义的重大举措。
可打开文章仔细一看,根本就不是那么回事。
自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。我国以民法典为统领,以《不动产登记暂行条例》为核心,以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。
以上内容是什么意思?很简单,就是全面实现不动产统一登记后,我们的不动产登记内容就不仅仅是原先城市住宅类房屋、商住类房屋、商业类房屋、办公类房屋四大类,而是扩大到农村自建自住用房及宅基地,可能还包括一切土地、矿山等自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权。
有意思的是,连《每日经济新闻》这样的专业刊物,采编人员都误读了“全面实现不动产统一登记”,并以《重磅!不动产统一登记,全面实现!名下多少套房一查就知道,有助于反腐败?一文读懂》为题发表了一篇洋洋洒洒数千字的长文。可遗憾的是,看了半天却是“文不对题”,丝毫没看出怎么就能达到“名下多少套房一查就知道”的目标。
原来,《每日经济新闻》与不少普通网友一样,都是“想多了”,误以为这是全国房地产登记信息联网,因此开始“狂欢”,开始想当然地开动了无限发挥的大脑,认为这是开启财产“透明化”的关键一步,会令“房多多”的贪官们胆颤心惊,赶紧抛售多余的房主,以免被反腐机构动动键盘就能查到。有些网友误以为,这是对个人住宅开征房地产税走出了关键的一步,会让“炒房客”们破产,甚至会导致房价大跌。
劝大家“洗洗睡”吧。“全面实现不动产统一登记”根本就不是你们想象的那么回事。当然,房地产登记信息全国联网,应该是很快就能实现;而开征房地产税,在经济下滑大背景下,希望大家少谈为妙。
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