前几日的一篇文章捅了马蜂窝,这篇实探敏捷云熙花园的推送却被 “旭盛园”的业主们开成了“吐槽大会”, 说成“批判大会”也未尝不可。
(资料图)
该篇为《敏捷云熙的入户通道过窄!回家还需掀开防火门?》(点击查看),在后台接收到的30多条留言,竟然有六成在吐槽 “旭盛园” 。
没过几天,编辑部同事也发来了旭盛园的实景图,哈哈哈,真的是笑尿了,这张图也让我明白,旭盛园的交付现场必须拿下!
而且,旭盛园是一个跟我渊源颇深的楼盘,2019年,我从业地产踩的第一个盘就是这里,今天我必须来见证它的交房情况!
旭盛园,真的不ok吗?
旭盛园位于大华路86号,靠近新大华市场,2019年年尾开始面世,填补了近3年来大华路片区没有新建高层住宅的空缺。
均价1.1万+、一线河景、产品主打100平+......当这些字眼组合在一起,你能想到什么?改善?高端?
没错,当初不少业主就是冲着“改善”选择了旭盛园,不过可惜的是,交房了有些业主开始感叹“理想很丰满,现实很骨感”。
业主们吐槽点最多的就是 “大门小气、绿化少、跟宣传不符等等。”
今天探盘,我刚到门口时,就有业主吐槽“大门好小”。现场看起来没有觉得小,只是说不够大气。
步入园区映入眼帘的就是这个网友们吐槽的”石碑“,我们发现石碑景观已经装修上了字体和水池,并没有网上传的图片一样凄凉,我大致对比了一下以前宣传的效果图:
我走了一遍小区园林,过后回想起来没有太多的印象,感觉在园内走起来还蛮空旷的,后来我再仔细去看才明白, 槽点在于\"减配、不精致” 。
首先羽毛球场的位置摆放上就很奇葩,一般这种运动空间都是集中在架空层或者楼下,而旭盛园是放在入口广场和跑道处,这样跑步的人流和羽毛球场的人流很容易交叉一起,而且羽毛球场不大,连个隔离网都没有,明显就是“凑合”出来的设施配套。
而且这地面铺的木板缝隙也没少修补吧。
再来看看架空层下的休闲椅子,真的就是公园里边的石墩椅子,而且宣传图上的儿童乐园咋变成运动设施了呢?
现场几位业主直呼:当初花1.1万多一平买的改善品质房,怎么交房就“走了样”呢?
交房实景图
2020年项目效果图
交房实景图
整个园区的绿植面貌也没有很精致,草坪中立着不明所以的石头、绿植树叶有点稀疏......
缺点说了,接下来我们说说优点吧!
我在园区走动时发现,来现场交付的业主年龄层偏大,我目测大多是40岁以上的,开发商明显有考虑到业主年龄层需求,在入口处设置 “无障碍通道” ,方便一些需要使用轮椅的老人,这一点我觉得还是蛮用心的。
而且,园区内的细节虽然一般,但是不得不夸奖一下电梯区域、入户公共区等,纹理瓷砖搭配吊顶大灯,还蛮有酒店大堂的既视感。
而且旭盛园仅规建2栋17-31层高层住宅楼,而且周边都是低楼层的老破小,如果在10楼左右,在电梯间和阳台内看窗外就是这样的……
照片的感受不会那么强烈,但是站在那里用眼睛看,还是蛮爽的。
说好的幼儿园配套呢?
我大致总结一下吧。
今天探完旭盛园呢,我们其实并没有感受很失望,整体上是达到了刚需盘标准,反正全园施工细节不到位,细看之下还是有点糙,品质上就给人一种“随便”的感觉,作为业主的角度来看,还是比较闹心。
哦对了~住宅交付了,配建的幼儿园怎么样了?
我在现场实踩发现,该幼儿园到现在为止只停留在规划阶段,现场只能说三分落魄,七分悲凉,没有动工的痕迹。
透过航拍图能看到,幼儿园建设用地上停放了不少前来收房的业主的车辆,不知道还以为这里是个临时停车场。
我也从工作人员处了解到,该幼儿园用地是市政的,旭盛园只是作为代建方,目前该幼儿园还在走流程,没办法动工。
我在官网上查询到,旭盛园配建的幼儿园已于去年7月取得建规证,将建设一栋3层(局部二层)的9班制幼儿园,至于所谓的走流程,咱也不知道走啥流程,咱也不敢问。
实际上,一些楼盘出于土地成本、开发周期等原因,优先考虑卖房回款,可能会把学校建设摆在次要位置,而旭盛园现在已经将住宅建成了,学校的建设应该很快就会被赶上行程。
目前旭盛园仅剩少量户型在售,均价1.2万+/平,其实这个价格在汕头的新房市场不算低,可以说是踩上了改善盘的门槛,而且就如上文所说,旭盛园整体上仅达到了刚需盘标准,就因为有梅溪景观加持,就用改善价格卖刚需的质量,实在是有点想无。
对于旭盛园的交付情况,你打几分?欢迎留言探讨。
相关稿件
最近更新
• 春夏常规穿浅色,有人却偏爱黑衬衫,看了才明白爱的有理由 环球热闻
• 观天下!盛达资源:公司目前预计今年金属锌的开采量较去年相比没有重大变化
• 当前短讯!广聚能源:公司已建设并使用符合业务需要的数字化办公管理平台
• 天天微速讯:广哈通信:您可致电020-35812869查询,将有工作人员为您解
• 当前热文:依米康:随着数据中心对节能降耗的要求日益提高,液冷系未来绿色低碳数据中心的重要技术方向
• 最新快讯!实益达:公司未来将持续聚焦于擅长和熟悉的智能制造领域
• 招商蛇口:数字化系统的开发建设和应用正在逐步落地过程中 热讯
• 穿大明华服,吃长桌春饼,看国潮演艺……“明礼康陵·我是大明人”体验活动精彩纷呈
• 智利宣布锂矿“国有化”计划,两大企业股价暴跌 天天微头条
• 环球热门:一季度我国黄金产量和消费量同比分别增长1.88%、12.03%
• ps怎么返回上一步和下一步操作_PS怎么返回上一步_新视野
• 东方盛虹:2022年下游需求疲软,叠加原料价格上涨,丙烯腈行业景气度出现回落 天天热议
• 中国女篮亚洲杯分组获上上签 更多有潜力球员或助球队夺好成绩
• 全球快资讯丨2023年朝阳区交通安全委员会第一次工作会议召开
• 中国企业向苹果公司索赔100亿元最新进展:5月5日开庭!_新消息
• 葛兰深夜辟谣:没买翠湖,李蓓自称是陆家嘴住户,浦东这个小区被曝是基金经理密度最高小区-环球关注
• 光华科技定增遭深交所问询:募投项目是否存在重复建设 是否面临较大偿债风险
• 汉得信息:百度减持对公司和百度的合作没有影响,百度减持是基于自身资金需求,但双方合作仍在持续深化_全球短讯