房抵押贷款需要满足的条件涉及借款人本人、抵押的房产以及贷款用途三个方面。
具体说明如下:
一、借款人本人方面
(资料图)
1、至少年满18周岁,具备完全民事行为能力;
2、个人信用状况良好,征信上无严重不良记录;
3、具有良好的还款意愿和按时偿还贷款本息的能力;
4、在当地有固定住所,能提供户籍证明或有效居住证;
5、满足银行规定的其他条件,比如在该银行开立个人结算账户。
二、抵押的房产方面
1、房屋产权清晰
房屋产权登记在借款人本人名下,如果产权是和他人共有,那么必须获得产权共有人的书面同意才能抵押贷款。
2、房屋当前无抵押
若房屋当前正在按揭、正处于抵押状态,那么有些银行可能就不会接受该房抵押贷款了,除非先结清原房贷、解除抵押后再办理新的抵押贷款,或者原房贷就是抵押给该银行的,且该银行接受房产剩余价值二次抵押。
3、房龄通常不超过20年
若房屋建筑质量、区域位置特别优质,那么有些房龄超过20年的也能抵押贷款,不同银行有不同规定,具体以实际情况为准。
4、价值能被银行认可、接受
即抵押的房产要合法、有效、足值,不能是依法查封、无使用年限、评估价值非常低的房产。
三、贷款用途方面
房抵押贷款用途通常只有两个方向,一是消费,二是经营,总之不得用于房地产、证券市场、期货市场、股本投资、基金理财、借贷以及其他法律法规禁止的用途。
因此,房抵押贷款的用途必须明确,且要提供贷款用途证明资料。比如用于经营性用途的,需要提供营业执照、经营流水、购销合同、交易凭证等相关资料。
另外,除了贷款用途资料以外,房抵押贷款所需资料通常还有:身份证、户口本/居住证、婚姻状况证明、还款能力证明、个人征信报告、房产证以及房产估价资料。
相关稿件
最近更新
• 热点评!保利联合:黔晟国资公司持有保利联合控股股东保利久联49%的股份,未直接持有保利联合股份
• 焦点简讯:科德数控:公司基于对行业的调研分析以及市场需求的基础上,结合资金情况合理扩充产能
• 热讯:哈药股份:公司根据订单和市场需求情况组织生产布洛芬颗粒
• 世界羽联考察中国,苏迪曼杯筹备正式启动,国羽夺冠迎来加速器
• 【天天播资讯】侯孝海呼吁金沙酒业员工敞开心扉 行动上倾向于华润“空降兵”
• 环球播报:腾达建设:股东如何处置自己所持有的公司股权由公司股东自行决定,公司管理层无权干涉,敬请理解
• 简讯:骏成科技:我司主要产品方向为工业控制,车载,医疗,也会有部分产品用于消费电子产品上
• 环球今热点:ChatGPT大火,阿里、腾讯、京东、网易也赶热潮
• 每日关注!宝丽迪:关于股东人数公司会按照相关规定在定期报告中进行披露,敬请您关注公司相关公告
• 【独家焦点】* 谷歌Bard翻车引ChatGPT概念走弱,美图公司盘中跌超10%
• 快资讯:城市传媒:《狂飙》电视剧同名小说是由城市传媒旗下青岛出版社与爱奇艺小说联名出品
• 【环球热闻】谷歌AI聊天机器人答错问题,市值蒸发近7000亿